Infissi da sostituire: cosa fare quando hai una casa in affitto?
Gli infissi sono strutture indispensabili in un appartamento. Proteggono dai rumori esterni, evitano il passaggio degli spifferi, mantengono la temperatura interna. Cosa bisogna fare, però, se finestre e serramenti diventano obsoleti e vanno cambiati? Chi deve sostenere i costi della sostituzione?
Continuando a leggere ti spiegheremo:
- Sostituzione infissi. Si tratta di manutenzione straordinaria o ordinaria?
- Quanto costa la sostituzione degli infissi?
- Conclusioni
Sostituzione infissi. Si tratta di manutenzione straordinaria o ordinaria?
Per capire a chi spetta la manutenzione degli infissi bisogna andare a leggere bene quanto prevede il codice civile. Bisogna capire, in particolare, se quella dell’usura di infissi e serramenti sia da considerarsi un’opera di manutenzione “ordinaria” o “straordinaria”.
L’articolo 1576 obbliga l’inquilino a mantenere le “cose” della casa in affitto “in buono stato”. Non bisogna avere incuria nella gestione delle infrastrutture e, in questo elenco, rientrano anche infissi e serramenti. Potremmo citare, come esempio pertinente, un bambino che gioca con il pallone usando la finestra del balcone come rete. Nel caso in cui si dovesse rompere il vetro è all’inquilino che spetta il costo della riparazione.
Differente, invece, è il caso della “manutenzione straordinaria” data da usura. Dopo diversi anni, infatti, le finestre non risultano più ermetiche e diventa necessaria una sostituzione degli infissi. La spesa, in questo caso, sarà a carico del proprietario.
Quanto costa la sostituzione degli infissi?
Le normative fiscali mirano a incentivare i proprietari verso la sostituzione degli infissi anche per le case in affitto. Un’ottica che mira a promuovere una maggiore responsabilità nei confronti dell’ambiente e delle risorse energetiche. Una finestra ermetica, dunque, è solo un piccolo tassello di un puzzle molto più grande e “green”.
Basteranno pochi passaggi per poter chiedere e ottenere per la sostituzione degli infissi la detrazione fiscale 2017. Scaricare la spesa tramite la dichiarazione dei redditi ti permetterà di accettare con più facilità questa manutenzione straordinaria. Il tuo rivenditore di fiducia o il tuo commercialista saranno pronti a offrirti tutti i chiarimenti che desideri.
Conclusioni
Se sei proprietario di una casa non devi analizzare solo gli obblighi di legge e i costi da sostenere. Devi guardare la tua casa come un investimento da preservare e da far fruttare.
Scegliendo infissi di qualità, come quelli che noi di FerAll proponiamo ai nostri clienti, avrai un aumento del valore del tuo immobile. Avrai, quindi, la possibilità di pattuire un prezzo di affitto superiore a quello attualmente stabilito.
Un altro vantaggio è legato all’umidità. Mantenere un ambiente climatizzato a temperatura costante ti permetterà di evitare spiacevoli sbalzi di temperatura. Le tue pareti non avranno quello sgradevole e malsano odore di muffa.
Vieni a trovarci o contattaci per un consulto. Ti proporremo la soluzione che soddisferà le tue tasche e i tuoi inquilini.
